Norbert Jacobsen (CEO, GreenBuild360)
Was ist das KfW-Programm 297/298?
Das Programm 297/298, auch als mit reduziertem CO₂-Ausstoßer Neubau (KFN) bekannt, ist ein Förderangebot der KfW für zinsgünstige Finanzierungen. Voraussetzung ist die Erfüllung des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) und spezifischer Treibhausgas-Grenzwerte im Lebenszyklus.
Auf einen Blick
- 📅 Einführung: Verbindliche Grenzwerte für Treibhausgas-Emissionen (THG) gemäß QNG.
- 📉 Anforderung: Einhaltung der maximal zulässigen Werte für das GWP (Global Warming Potential).
- 🏗️ Zirkularität: Fokus auf bio-basierte Materialien zur Reduktion der gebundenen Emissionen.
- 🔍 Nachweis: Obligatorische Ökobilanzierung durch akkreditierte Auditoren erforderlich.
Key Takeaways
- Grenzwerte einhalten: Die Einhaltung der THG-Werte ist für die Kreditvergabe verpflichtend.
- Datenqualität zählt: Nutzen Sie spezifische EPDs (Umwelt-Produktdeklarationen) statt allgemeiner Datenbankwerte.
- Zirkuläres Bauen: Stecksysteme und Holzbau reduzieren den CO₂-Fußabdruck im Vergleich zur konventionellen Bauweise signifikant.
Einleitung
Die Transformation des Bausektors erfordert präzise Planung. Mit der Verschärfung der KFN-Vorgaben rückt die Lebenszyklus-Analyse, kurz LCA, in den Fokus privater und gewerblicher Bauherren. Es reicht nicht mehr aus, lediglich den Energiebedarf während der Nutzungsphase zu optimieren.
Die KfW verlangt nun eine ganzheitliche Betrachtung über 50 Jahre. Diese umfasst die Herstellung der Baustoffe, den Betrieb und den Rückbau. Bei GreenBuild360 setzen wir auf ein digitales Gebäuderessourcenpass-System, um diese Anforderungen messbar zu machen.
Die methodischen Anforderungen der KfW
Die Berechnung der Treibhausgasemissionen erfolgt auf Basis der DIN EN 15978. Dabei werden verschiedene Module betrachtet: A1-A3 (Herstellung), B4 (Ersatz), C3-C4 (Entsorgung) und D (Potenziale). Die KfW prüft insbesondere den Wert für das GWP (Global Warming Potential).
Vergleich der Bauweisen (Beispielhafte GWP-Werte pro qm Nutzfläche)
| Bauweise | GWP (kg CO₂-eq/m²a) | Bewertung |
|---|---|---|
| Konventionell (Beton/Stein) | ca. 18-22 | Hoch |
| Holz-Stroh (EcoCocon) | ca. 4-8 | Niedrig |
| Holz-Stecksystem (NiTO) | ca. 5-9 | Niedrig |
Die Tabelle verdeutlicht, dass die Wahl der Materialien entscheidend für die KFN-Förderfähigkeit ist. Bio-basierte Baustoffe wie Stroh oder Holz speichern Kohlenstoff, was die Bilanz positiv beeinflusst.
Warum die Ökobilanzierung professionell sein muss
Die Erstellung eines Nachweises erfordert fachliche Expertise. Ein erfahrener Auditor oder Architekt muss die Mengenermittlung exakt durchführen. Fehler bei der Zuweisung von EPD-Daten führen häufig zur Ablehnung des Förderantrags. Ein sauber dokumentierter Gebäuderessourcenpass ist hierbei das Fundament.
Entscheidungs-Checkliste
- -> Audit frühzeitig einbinden: Kontaktieren Sie einen QNG-Auditor bereits in der Leistungsphase 2.
- -> Materialwahl: Setzen Sie auf nachwachsende Rohstoffe wie Holz oder Lehm.
- -> Dokumentation: Achten Sie auf eine durchgängige digitale Erfassung aller verbauten Materialien.
- -> Schraubfundamente: Prüfen Sie die Option der GSA-Schraubfundamente zur Vermeidung großer Betonmengen.
Die Norbert-Ecke
Die KfW-Vorgaben sind keine bürokratische Hürde, sondern ein notwendiger Kompass. Wenn wir heute bauen, müssen wir an das Morgen denken. Unsere zirkulären Holzsysteme sind darauf ausgelegt, die Grenzwerte nicht nur zu treffen, sondern bei der Rückbaubarkeit neue Standards zu setzen. Vertrauen Sie auf messbare Daten statt auf Annahmen. – Norbert Jacobsen
FAQ
Wer darf die LCA für das KfW-Programm 297/298 erstellen?
Die Ökobilanzierung muss durch einen zertifizierten Nachhaltigkeitsauditor (QNG-Experten) erfolgen.
Welche Grenzwerte gelten aktuell?
Die Grenzwerte sind in den Richtlinien zum Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) festgeschrieben und variieren je nach Gebäudeart.
Was passiert bei einem vorzeitigen Rückbau?
Die Zirkularität (Rückbaubarkeit) wird positiv angerechnet, sofern sie dokumentiert ist.
Sind Lehmbaustoffe förderfähig?
Ja, Lehmbauplatten und Lehmputze haben eine sehr positive Ökobilanz und unterstützen das Erreichen der Ziele.
Kontakt
Sie planen ein Projekt nach KFN-Standard und benötigen eine belastbare Ökobilanz? Die GreenBuild360 GmbH unterstützt Sie von der Planung bis zur Montage. Kontaktieren Sie unser Expertenteam unter +49 800 42360 00 oder besuchen Sie unsere Plattform für eine erste Beratung.